夢の家づくりヘルパーです。
夢の家づくりに欠かせないのが資金。
住宅ローンを組まれる方が多いと思います。
住宅ローンは残念ながら建築に必要な費用が好きなだけ借りられるわけではありません。
ローン審査というものがあって、その審査に通ることが大前提です。
金利も借り方によって様々。
では自分はどれくらい借りられるのでしょうか？
一般的には返済比率～とか専門用語を出しても分かりにくいのでここは簡単にお答えすると、
年収の7倍くらいまでが通りやすく、年収の8倍以上通りにくいと言われています。
ここでいう年収は世帯年収でもOKですので夫婦でペアローンを組む場合は夫婦の年収を足して計算することができます。
この計算だと
年収300万円では2100万円位までが借りやすく2400万円超えると借りにくいということになります。
年収400万円では2900万円位までが借りやすく3200万円超えると借りにくい。
年収500万円では3600万円位までが借りやすく4000万円超えると借りにくい。
年収600万円では4300万円位までが借りやすく4900万円超えると借りにくいということになります。
もちろん個人個人での資産や貯蓄状況などでも変わりますし、銀行によっても違いますので、あくまでも目安です。
そして借りられる金額と、返せる金額は別物です。
自分たちの生活にいくら掛かっているのか？
ローンを返済しつづけることが出来るのか？
を考えることが大切です。
